BYGNINGSKONTRUKTØR

KONKURRENCEDYGTIGE PRISER

BYGGESAGKYNDIG

BESKIKKET BYGNINGSSAGKYNDIG

KONKURRENCEDYGTIGE PRISER

KØBERRÅDGIVNING FRA 2500,-

Teknisk gennemgang af en ejendom:

  • Ejendommen gennemgås mundtligt udvendigt og indvendigt sammen med køber.
  • Generelle råd om løbende vedligeholdelse omtales undervejs i gennemgangen.
  • Købers spørgsmål om ejendommen tages op under besigtigelsen.
  • Specifikke spørgsmål til tilstandsrapport og energimærke besvares og forslag til udbedring og forbedring vurderes.
  • Overslagspriser på de forskellige tiltag skønnes. Der skal dog indhentes priser på de enkelte opgaver for at få den rigtige pris.

TILSTANDSRAPPORTER FRA 3000,-

Tilstandsrapporter er vigtige. Uden en tilstandsrapport risikerer man at skulle hæfte for skjulte fejl og mangler i op til 10 år efter et boligsalg. Tilstandsrapporten er resultat af en bygningsgennemgang under huseftersynsordningen. Samlet giver rapporterne en professionel og neutral gennemgang af boligens synlige skader. Huseftersynet er frivilligt, men det er en forudsætning, hvis du som sælger vil undgå at hæfte for skjulte skader ved boligen og som køber vil tegne en ejerskifteforsikring.

OM MIG

Mit navn er Brian Niebuhr. Jeg udlært bygningssnedker i 1990 og har efterfølgende taget uddannelsen som bygningskonstruktør i 2005. Endvidere er jeg uddannet beskikket bygningssagkyndig samt energikonsulent i 2014. Jeg har været selvstændig siden 2013, hvor jeg startede med boligrådgivning og senere udførelser af tilstandsrapporter og energimærkninger. Ved siden af dette projekt er jeg medejer af byggefirmaet Niebuhr | Andersen Huse.

KOMPETENCER

BYGNINGSKONSTRUKTØR

Som bygningskonstruktør kan jeg tilbyde bygherrerådgivning i forbindelse med opførsel af nyt hus, renovering eller tilbygning samt tilsyn og kvalitetssikring under byggeriet. Jeg har erfaring inden for byggebrancen siden 1990 og blev i 2005 uddannet bygningskonstruktør. Der er mange faldgruber i byggebranchen, og jeg kan være behjælpelig med gennemgang af relevante materialer i forbindelse med byggeprojektet.

BESKIKKET BYGNINGSSAGKYNDIG

Som beskikket bygningssagkyndig kan jeg udføre tilstandsrapporter eller førsynsrapporter af din bolig i fobindelse med salg eller, hvis du overvejer renovering og ønsker at vide, hvilke bygningsdele du skal priorietere.

BOOK ET UFORBINDENDE MØDE MED MIG

image

YDELSER

Boligrådgivning

En boligrådgivning kan være en førsynsgennemgang, inden en bolig er færdigbygget, eller det kan være en afleveringsforretning ved en nøgleaflevering, hvor boligen er færdig og der overdrages nøgler til køber. Det kan også være en rådgivning i forbindelse med køb af hus, sommerhus eller lejlighed, hvor jeg kan gennemgå boligen og give rådgivning vedrørende omkostninger ved eventuelle udbedringer. Jeg kan tilbyde at udføre drifts- og vedligeholdelsesplaner for privatboliger og ejendomsselskaber og står også til rådighed med rådgivning i forbindelse med forsikringsskader og forsikringssager på boliger. Der kan tilbydes 1-5 års gennemgang af boligen.

Byggetilsyn

Jeg kan tilbyde tilsyn på byggepladser, hvor der eventuelt skal udføres kvalitetssikring på de enkelte fagentrepriser, tilsyn med sikkerhed og miljø samt 1-års og 5-års gennemgang af boliger. Et professionelt byggetilsyn har i sig selv en præventiv effekt, da det at have en byggesagkyndig tilknyttet sit byggeri indikerer over for håndværkerne, at du vil have et kvalitetsbyggeri.

Projektledelse

Dette kan være projektledelse i forbindelse med renoveringer og tilbygninger eller i forbindelse med opførsel af nybyggeri. Det gælder projektering - dvs. myndighedsbehandling og tegningsmateriale samt kalkulation til byggeprojekter - herunder prisforhandling med leverandører og entreprenører.

Tilstandsrapporter

Jeg udfører tilstandsrapporter i forbindelse med salg af enfamiliehuse, rækkehuse, ideelle anparter, fritidshuse, ejerlejligheder og landbrug uden landbrugspligt. Ved tilstandsraport for ejerlejlighed skal man være opmærksom på, at der også skal udføres en tilstandsrapport for hele ejendommen samt eventuelle øvrige fælles bygninger. Vær opmærksom på, at det er frivilligt, om man vil have udarbejdet en tilstandsrapport ved salg, men det er anbefalelsesværdigt, da man som sælger er ansvarlig for fejl og mangler på boligen i op til 10 år efter salget. Hvis du forud for underskrivning af købsaftale kan præsentere køber for en tilstandsrapport, en elinstallationsrapport og et tilbud på en ejerskifteforsikring, så er du fritaget for ansvar.

Køberådgivninger

Du får et overblik over boligens byggetekniske muligheder og udfordringer fra en bygningssagkyndig, og dermed et overblik over boligens mangler og potentiale. Med køberrådgivning er du bedst muligt rustet inden beslutningen om et evt. køb foretages.

KONTAKT MIG

Har du spørgsmål eller ønsker du, at jeg skal kontakte dig vedrørende byggerådgvning m.v., så udfyld formularen herunder, og jeg vil kontakte dig hurtigst muligt. Du kan få et uforbindende tilbud, og du kan vælge om det skal være til timebetaling eller en fast pris. Du kan også kontakte mig på mobil: 26 24 02 30.

Adresse

Trebiens Allé 32, 4330 Hvalsø
Danmark

Telefon

+45 26 24 02 30

Åbningstider

Mandag-søndag: 07:00-21:00
Hvis jeg ikke besvarer dit opkald, så læg en besked
med navn og telefonnummer, så ringer jeg tilbage.

CVR

32487467

E-mail

info@niebuhrs-raadgivning.dk